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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 21.000
= $ 32,4 M
Cuota UVA desde $ 184.141/mes · ingresos $ 736.562

Cochera en venta en Centro

Cochera - Venta - Argentina, Quilmes - Alem 265

Alem 200 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro, USD 21.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
12 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Cochera, Quilmes. Cochera en venta en planta baja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.141/mes

Necesitas ingresos por $ 736.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 21.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Centro es USD 15.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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