venta
USD 12.000
Cochera en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Centro · 12 m2 · hace 5 dias
Cochera en venta en Centro
Cochera En Venta En Quilmes
Alsina 300 · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Centro, USD 9.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA COCHERA EN PLENO CENTRO DE QUILMES
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Cochera ubicada sobre calle Alsina, frente a Plaza San Martín, en pleno centro de Quilmes, con alto tránsito y gran demanda de estacionamiento.
La unidad se encuentra en edificio, con fácil acceso, ideal tanto para uso propio como para inversión y renta.
• Valor de venta: USD 9.000
• Expensas: $30.000
Ubicación estratégica, rodeada de comercios, bancos, oficinas y transporte público.
Ideal inversores o quienes buscan una cochera en una ubicación privilegiada.
.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 9.635
- Precio del aviso
- USD 9.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 218
- Sellos y tasas~1%
- USD 90
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 327
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 78.917/mes
Necesitas ingresos por $ 315.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 115.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 15.000
- Avisos relevados
- 40
- Esta propiedad
- USD 9.000
El precio mediano de las cocheras en venta en Centro es USD 15.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alsina 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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