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Casa en venta en San Francisco Solano
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,6 M
Cuota UVA desde $ 480.492/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en San Francisco Solano

Amplio ph por pasillo

Calle 834 2200, San Francisco Solano · San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco Solano, USD 55.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 614
Mediana m²
143 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en San Francisco Solano

Descripcion

Amplio PH de 4 amb. por pasillo. Cuenta con 3 dormitorios, galeria y fondo con parque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco Solano

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en San Francisco Solano es USD 75.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco Solano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 834 2200, San Francisco Solano, San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

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