Casa en venta en Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Quilmes Oeste

Casa de 3 ambientes con garage y parque. joaquin v. gonzalez 874 quilmes

Joaquín V. González 800, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, USD 70.000 (comparada contra 634 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
634
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
138 m²
Comparar con 634 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

Casa de 3 Ambientes con Garage y Parque Dirección: Joaquín V. González 874, Quilmes Características de la propiedad: -Habitación Principal: 3 x 3.60 metros, con piso de granito y ventana con vista al frente. -Segunda Habitación: 3.50 x 2.30 metros, también con piso de granito. -Living Comedor: Amplio y luminoso, de 6.70 x 6.40 metros. -Cocina: 2 x 2.70 metros, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. -Baño: 2.50 x 1.60 metros, con ducha. -Parque: Espacioso, de 10 x 7 metros, ideal para disfrutar al aire libre. -Cochera: De 5 x 4.90 metros, con suficiente espacio para un vehículo. -Terraza. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta vivienda!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 620.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.482.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
632
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 112.000, tomando los 632 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Joaquín V. González 800, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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