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Casa en venta en Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,7 M
Cuota UVA desde $ 566.377/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Quilmes Oeste

Marcelo Torcuato De Alvear 2700 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, USD 65.000 (comparada contra 155 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
155
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
100 m²
Comparar con 155 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

104m² cubiertos 92m² descubiertos Lote 8,66 x 22m. (196m² Casa sobre lote propio. Garage separado, jardin al frente. 3 dormitorios (1 ciego(, cocina, living comedor, 2 baños , pequeño hall de recepción, lavadero. Estado Bueno. Difusión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 75.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 2700, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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