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Casa en venta en Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 63.000
= $ 97 M
Cuota UVA desde $ 551.097/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Quilmes Oeste

Casa de 3 ambientes con patio. Pres. Juan domingo perón 2428 quilmes oeste.

Presidente Juan Domingo Perón 2400 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, USD 63.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
153
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
100 m²
Comparar con 153 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

VENTA – CASA DE 3 AMBIENTES CON PATIO Presidente Juan Domingo Perón 2428, Quilmes Oeste ¡Excelente oportunidad! Casa con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. Características principales: 2 habitaciones: Dormitorio de 3 x 3 m con ventana al frente. Segundo dormitorio de 3 x 2.50 m con vista al patio. Living de 4.10 x 4 m con ventana al frente. Comedor de 3 x 2.60 m. Cocina de 2 x 1.50 m. Baño de 2 x 1.50 m con ducha. Patio de 7.20 x 2.30 m, ideal para ampliar. Documentación lista para escriturar. Propiedad apta crédito Para más información o coordinar una visita, no dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.097/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 2400, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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