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Casa en venta en Quilmes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 432,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Quilmes

Casa | Miguel Cane Al 1700

MIGUEL CANE 1700 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, USD 280.000 (comparada contra 735 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
735
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
145 m²
Comparar con 735 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

XINTEL(GLE-GLE-292) Venta de Casa en QUILMES OESTE , Quilmes IDEAL INVERSOR O DOS FAMILIAS! CONSULTE POR ALQUILER, DESTINOS:USO COMERCIAL YO VIVIENDA FAMILIAR. SE VENDEN DOS EXCELENTES CASAS DE CONSTRUCCIÓN MODERNA EN UN LOTE DE 10X40. Las mismas pueden ser utilizadas para vivienda de uso familiar o destino comercial (ideal EmpresasOficinas) Propiedad al Frente: Cuenta con recepción, Despachos, amplia sala de reuniones, Cocina completa. Dos Baños, uno de ellos con sector de ducha. Garage. En PA: Amplia sala de reuniones o bien pueden plantearse zona de despachos con Ante baño y baño principal. Propiedad al Contra Frente: Amplio Jardín, Posee Gran Living-Comedor con Cocina totalmente instalada con isla. Baño completo, sector de Lavadero y patio trasero. En PA nos encontramos con dos amplios dormitorios, uno de ellos puede dividirse en un tercer dormitorio dado a sus dimensiones, con hermosa vista al verde. EXCELENTE OPORTUNIDAD! NO DEJE DE CONSULTAR XINTEL(GLE-GLE-292)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.479/mes

Necesitas ingresos por $ 9.825.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
735
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 125.000, tomando los 735 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MIGUEL CANE 1700, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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