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Casa en venta en Quilmes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,5 M
Cuota UVA desde $ 695.671/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Quilmes

Vendo Casa

Belgrano 1500 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, USD 80.000 (comparada contra 323 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
323
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
174 m²
Comparar con 323 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Vendo Casa, reciclada, tres ambientes , garage,Lote 10 x 30 mas Dtod os ambientes , terreno libre IDEAL INVERSORES CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.782.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
323
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 210.000, tomando los 323 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 1500, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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