Vivienda con dos casa en Quilmes
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Vivienda con dos casa en Quilmes

Doctor Emilio Torre 1200 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 7 ambientes, 126 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 595 contra USD 1.154 de la mediana (-48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
128 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Lucia Gonzalez Casa con departamento independiente en Quilmes. Casa ubicada sobre calle 895 (Emilio Torre) 1285 entre Av. Santa Fe y 803. Partido de Quilmes. Al ingreso tiene cochera para dos autos, con lugar para un tercero. Planta baja: *Living *Cocina comedor *3 habitaciones *Baño completo *Amplio espacio de usos múltiples, que puede servir como quincho, taller, oficina o sala de juegos *Fondo amplio Planta alta, departamento independiente: *Living con cocina comedor *2 habitaciones *Baño *Terraza Es una propiedad ideal para familias numerosas, para convivir con otra generación o para alquilar el departamento de arriba y tener un ingreso extra. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad! Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.670.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Emilio Torre 1200, Quilmes, Buenos Aires

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