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Casa en venta en Quilmes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Quilmes

Casa 3 amb con cochera

Pasaje carregal 4400, Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, USD 70.000 (comparada contra 706 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
706
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
145 m²
Comparar con 706 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Amplia casa de 3 amb. con dos habitaciones con placard. acceso a planta alta por escalera de hormigón, losa con posibilidad de ampliación, cochera y fondo libre. Muy buen estado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
704
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 128.000, tomando los 704 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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