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Casa en venta en Quilmes
Casa en venta
USD 1.350.000
= $ 2.086,2 M
Cuota UVA desde $ 11,9 M/mes · ingresos $ 47,4 M

Casa en venta en Quilmes

Chalet de 3 ambientes, en PB con garage

Martin Rodriguez 600 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, USD 1.350.000 (comparada contra 323 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 542,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
323
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
174 m²
Comparar con 323 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Chalet de 3 ambientes, en PB con garage. 2 Dormitorios con placard con interiores, baño completo, recibidor, estar comedor, cocina con comedor diario, lavadero, terraza. Se vende con un departamento mono ambiente con entrada independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.850.642/mes

Necesitas ingresos por $ 47.402.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
323
Esta propiedad
USD 1.350.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 210.000, tomando los 323 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin Rodriguez 600, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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