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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 350.000
= $ 539,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Centro

Casa inglesa 5amb con pileta - Quilmes residencial

Belgrano 400 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 403 m², USD 350.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 868 contra USD 1.488 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
370 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa inglesa 5amb con pileta • Quilmes residencial Casa inglesa 5amb en Quilmes residencial. En planta baja: hall de recepción, recepción, living con biblioteca y gimnasio, comedor, cocina comedor diario, lavadero, toilette. Patio, toilette, quincho con parrilla, jardín con pileta, garage para 3 autos. En planta alta: 3 dormitorios, baño compartimentado, suite, vestidor y baño. Calefacción central, aires acondicionados en todos los ambientes, cerco perimetral, alarma y riego.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.063.243/mes

Necesitas ingresos por $ 12.252.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 319.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 400, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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