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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 590.000
= $ 909,8 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,7 M

Casa en venta en Centro

Vendo casa Country Barrancas de Guido

Cevallos y Matienzo · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 590.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,1% por encima de la mediana del set (USD 317.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 317.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
220 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Vendo Casa Barrancas de Guido Quilmes,Lote 580 Mts Cubiertos 365, Living Comedor, Cocina Comedor, Quincho Pta Baja 3 Baños, Pileta 3X7 Climatizada Pta Alta 4 Dormitorios mas Habitacion de Servicios, Sala de Lavado, tres Baños, dos Habitaciones en Suite. Excelente Estado CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.168.109/mes

Necesitas ingresos por $ 20.672.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 590.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 319.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cevallos y Matienzo, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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