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Casa en venta en Bernal Oeste
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,7 M
Cuota UVA desde $ 526.695/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Bernal Oeste

Casa

Avenida Lamadrid 1800 · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, USD 60.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
96 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Bernal Oeste

Descripcion

* V E N D I D O * AV LAMADRID CASA DORMITORIO • COCINA COMEDOR INSTALADA • BAÑO • PATIO • LAVADERO VALOR U$S 60.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.106.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Oeste

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernal Oeste es USD 73.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Lamadrid 1800, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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