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Casa en venta en Bernal Oeste
Casa en venta
USD 56.000
= $ 86,5 M
Cuota UVA desde $ 491.582/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Bernal Oeste

Departamento a estrenar de 2 ambientes tipo Dúplex

Origone 100 · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 40 m², USD 56.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.087 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bernal Oeste

Descripcion

Departamento a estrenar de 2 ambientes tipo Dúplex. La Primer planta cuenta con estar comedor, Toilette, cocina integrada, balcon al frente. En La segunda planta nos encontramos con baño completo y dormitorio con frente de placard y balcon.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.582/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Oeste

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernal Oeste es USD 73.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Origone 100, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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