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Casa 8 ambientes en venta en Hernandez 618, Ezpeleta Este
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Hernandez 618, Ezpeleta Este

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
264 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ezpeleta Este

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 25% menos que lo normal entre los 21 casas de 5 habitaciones en venta en Ezpeleta Este publicados a menos de 10 cuadras de Hernandez 618.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 7371.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 159.158
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 621
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezpeleta Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 amb. con cochera cubierta, entrada vehicular semicubierta Amplio living comedor muy luminoso, cocina con equipamiento moderno y comedor diario integrado, 2 dormitorios, baño completo, lavadero y patio. 1) Depto de servicio de 2 ambientes con entrada independiente ( actualmente alquilado) 2) Depto de 2 ambientes en planta alta ( actualmente alquilado ) Ideal Inversor o familia con renta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hernandez 618

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre10 min · 611 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 HILARIO ASCASUBI · primaria · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 MARIA EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica6 min · 382 m
JARDIN DE INFANTES Nº951 PACHAMAMA · inicial · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno7 min · 424 m
Plaza 9 de Julio14 min · 872 m
Plaza Barrio Veteranos14 min · 897 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico5 min · 347 m
PRIMER CENTRO DE TRAT. Y REHABILITACION · centro de salud · publico6 min · 361 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezpeleta Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezpeleta Este esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezpeleta Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hernandez 618, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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