Casa en venta en Quilmes Oeste · 7 ambientes

Casa en venta en Quilmes Oeste · 7 ambientes

Venta de Casa en Quilmes Oeste 2 Viviendas a 2 Cuadras de Av Calchaquí y 12 de Octubre

San Mauro Castelverde al 3200 a 2 Cuadras de Av. Calchaquí y 12 de Octubre · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
294 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad con dos unidades independientes en inmejorable Barrio de Quilmes Oeste Se vende excelente propiedad ubicada en San Mauro Castelverde al 3200, Quilmes Oeste, compuesta por dos viviendas totalmente independientes entre sí, cada una con su propia entrada, ideal para renta, familia ampliada o inversión. La planta baja cuenta con dos dormitorios, baño, living, cocina/comedor y jardín de invierno. Además, dispone de un amplio patio con un gran quincho equipado con baño propio, un cuarto destinado a herramientas o depósito, y cochera cubierta con capacidad para dos autos más un espacio descubierto para un vehículo adicional. La planta alta, con acceso totalmente independiente, ofrece living, cocina, comedor, tres dormitorios (uno de ellos con vestidor), baño completo y patio propio. En cuanto a su ubicación, la propiedad se encuentra a solo una cuadra de la Terminal de Ómnibus de Quilmes y a una 1 de la Avenida Calchaquí, a 4 cuadras de Avenida Mosconi, a 2 cuadras de Amoedo y 2 cuadras de Avenida 12 de Octubre, lo que la convierte en una opción inmejorable por su cercanía a accesos, transporte y avenidas principales. Una propiedad versátil y funcional, perfecta para vivir en una unidad y alquilar la otra, o para grupos familiares que buscan cercanía con independencia total. SE ACEPTA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO, DE TIPOLOGIA Y ZONA A ANALIZAR POR EL PROPIETARIO. Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles. Agente Inmobiliario Matias Vazquez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.175 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria Don Jorge · Felipe Amoedo4 min · 227 m
Coto4 min · 231 m
Fruteria y Verduleria Amoedo · Felipe Amoedo4 min · 235 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 COMBATE DE SAN LORENZO · secundaria · publica3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada7 min · 465 m
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Espacios verdes
Plaza Lourdes9 min · 584 m
Salud
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico8 min · 480 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 189.000USD 179.00022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 189.000 → USD 179.000-5.29%

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Mauro Castelverde al 3200 a 2 Cuadras de Av. Calchaquí y 12 de Octubre, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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