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Casa 7 ambientes en venta en Chiclana al 1000, Don Bosco
Casa en venta
USD 180.000
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Chiclana al 1000, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 54% menos que lo normal entre los 102 casas de 4 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana al 1000.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 1.2973.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 389.156
Tamaño normal
274 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.833
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CREDITO • Propiedad multifuncional ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial. Al frente cuenta con dos amplios locales comerciales independientes. El primero posee gran espacio de atención y exhibición, mientras que el segundo local también ofrece amplias dimensiones e incluye baño privado y conexión directa con la vivienda principal. Además, la propiedad dispone de sótano, ideal para depósito o almacenamiento. En el exterior se destaca un amplio parque con garage, brindando comodidad y espacio verde. La casa principal en planta baja ofrece ambientes cómodos y funcionales: dos habitaciones de grandes dimensiones, baño completo, comedor diario, lavadero y conexión interna con uno de los locales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso familiar como comercial. En planta alta se encuentra una amplia terraza y un departamento independiente compuesto por dos habitaciones, baño y cocina, ideal para renta adicional, oficina o vivienda secundaria. Una propiedad versátil, con gran potencial comercial y habitacional, perfecta para quienes buscan combinar vivienda, trabajo e inversión en un mismo lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chiclana al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1539 min · 599 m
Gran Marx · Avenida San Martin10 min · 625 m
Carrefour Express13 min · 860 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada1 min · 47 m
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre3 min · 179 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 446 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco8 min · 496 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico6 min · 405 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 425 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 52,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana al 1000, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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