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Casa 7 ambientes en venta en LOS Andes al 115. DON Bosco, Don Bosco
Casa en venta
USD 78.000
= $ 122,8 M
Cuota UVA desde $ 697.332/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen LOS Andes al 115. DON Bosco, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 31% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de LOS Andes al 115. DON Bosco.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 743lo normal · 1.0839121.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.750
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA 7 AMBIENTES 4 DORMITORIOS 2 UNIDADES TIPO PH CON COCHERA Y TERRAZA EN DON BOSCO Ubicada en calle Los Andes 115, Don Bosco, partido de Quilmes. Propiedad compuesta por dos unidades funcionales tipo PH, ideal para dos familias, vivienda multifamiliar o inversión para renta. Ambas unidades cuentan con entrada independiente. PH al frente: Amplio living comedor, cocina comedor, un dormitorio, baño completo, lavadero cubierto, patio y acceso a terraza. Ingreso independiente por pasillo y cochera. PH al fondo: Cocina comedor, dos salas de estar, tres dormitorios, baño completo, patio y terraza. El dormitorio principal se encuentra en planta alta y cuenta con vestidor. La propiedad además dispone de cochera amplia, gran terraza, patio compartido divisible y todos los servicios conectados. Valor de venta: USD 78.000. Oportunidad por distribución, amplitud y potencial de renta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 92,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
92,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOS Andes al 115. DON Bosco

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
San Jorge · Bermejo6 min · 391 m
El Gauchito · Yapeyu7 min · 427 m
Carniceria y Almacen · Chaco8 min · 537 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica1 min · 53 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 RICARDO ROJAS · primaria · publica1 min · 63 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/08 · adultos · publica1 min · 70 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Belgrano2 min · 134 m
Plaza de la Madre9 min · 594 m
Plaza Carlos Guillermo Maier10 min · 623 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico3 min · 187 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social5 min · 316 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 52,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Andes al 115. DON Bosco, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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