Casa en venta en Quilmes Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Quilmes Oeste · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes Quilmes Quincho y Parque

José A. Blanco 3900 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 6 ambientes, 292 m², USD 235.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 805 contra USD 718 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
280 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Silvia Di Filippo CHALET EN VENTA QUILMES OESTE APTO CRÉDITO Esta propiedad ubicada sobre José A. Blanco en Quilmes Oeste ofrece una distribución funcional • 430 m² de terreno, con 292 m² cubiertos y 138 m² semicubiertos, ideal para familias que buscan amplitud y comodidad. Descripción: El acceso principal cuenta con portón automático y frente de rejas, complementado por portón de madera manual. La planta baja presenta un ingreso moderno que conduce a un living comedor con pisos de cerámico y porcelanato en la cocina comedor diario, integrados con gran amplitud y salida directa al parque. Se completa con lavadero con bacha, una habitación con placard, baño completo con ventanal y acceso a un quincho amplio con parrilla. El parque está muy bien cuidado y cuenta con camino de acceso al quincho, que dispone de dos habitaciones adicionales, brindando múltiples opciones de uso. Estacionamiento para dos autos o tres según disposición. La planta alta alberga tres dormitorios amplios y luminosos con placard, un baño completo y terraza. En el tercer piso se encuentra un altillo con habitación y baño adicional, ofreciendo flexibilidad para diferentes necesidades. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y dos aires acondicionados instalados. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma. Permite mascotas. Se encuentra ubicada cerca de Avenida Calchaquí y Craviotto, arterias principales para transporte público y acceso a supermercados, escuelas, clínicas y comercios de la zona. La propiedad está lista para mudarse de inmediato, ofreciendo la comodidad y calidad de construcción que buscas. Concertá una visita para conocer todos sus detalles. \"La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.050.475/mes

Necesitas ingresos por $ 8.201.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.7%
Esta propiedad
USD 235.000+70.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 235.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José A. Blanco 3900, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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