Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes

Casa - Quilmes

MARTIN RODRIGUEZ al 200 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 6 ambientes, 270 m², USD 320.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.185 contra USD 859 de la mediana (+38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
250 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm en Quilmes

Descripcion

IMPECABLE CHALET SÓLIDA ESTRUCTURA, SOBRE LOTE PROPIO DE 385m2, 8,66x45mtrs. ENTRE LAS CALLES LA RIOJA Y CATAMARCA. DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, CON GARAGE PASANTE, JARDÍN AL FTE. AMPLIO LIVING, COCINA C/COMEDOR DE DIARIO, GALERÍA, FONDO LIBRE PARQUIZADO, LAVADERO, QUINCHO SUPER AMPLIO, 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUIT CON JACUZZI, 3 BAÑOS, PARRILLA Y TERRAZA, TODOS LOS SERVICIOS. INMEJORABLE ZONA ORIENTACIÓN SUR espacio vista libre al frente sin construcciones de alto, TODA LA CASA POSEE CARPINTERÍA DE PRIMERA, EN PERFECTO ESTADO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN. A 200 metros Av. Lamadrid, y 600 metros Av. Zapiola. Fácil acceso a autopista Bs. As./ La Plata, Sanatorios, Universidades y Colegios de prestigio a escasas cuadras. Imponente Frente ladrillos a la vista, Medianeras perimetrales con aislación termica, PB: Porch de recepción y jardín al frente, garage pasante para vs. vehículos, portón rejas automático, con amplio espacio de guardado, Entrada Ppal puerta Blindada al Living pisos cerámicos, hogar con chimenea actualmente a gas natural con estufa instalada, amplio ventanal al frente que permite excelente ingreso aire/luz, techo doble alto de madera a la vista, Cerramientos que dividen con el comedor de diario con detalles de vidrio efumado. Comedor de diario amplio con vista al parque, Cocina completa original, revestimientos en Korlok, con Amoblamiento de bajo y alto mesada, madera y melamina en trama, mesada de mármol y bacha con griferías del tipo monocomando, espacio pasa microondas, extractor instalado, y Termo Tanque a gas natural. Hall distribuidor, 1 Baño moderno instalado completo amplio pisos y paredes ceramicadas, con espacio de guardado tipo baulera, y ducha moderna original griferías de primera marca, Galería/patio, fondo libre parquizado entre los que se cuentan variadas plantas y palmera. Lavadero completo con amoblamientos, placards, y sala de planchado, Imponente y amplio Quincho totalmente equipado, sectorizado, con cocina, Parrilla con fogonero, hornos pizzeros y reposteros a gas natural y un baño tipo toilette con ducha completo. Todos los servicios independientes incluso Termo Tanque propio. PA: por escaleras internas de maderas molduradas y lustradas que balconean hacia el Living, comunican con un amplio hall distribuidor con posibilidad de escritorio. Dormitorio Principal con baño en suit, baño completo con Jacuzzi, todo original pisos flotantes, Segundo dormitorio (actualmente escritorio), detalles de madera con ventanales muy buen ingreso aire/luz, Tercer dormitorio pisos flotantes al frente"todos con placard amplio de madera. Vestidor amplio!, techos madera a la vista. . MUCHO ESPACIO DE GUARDADO! Tanque sisterna en PB, y Tanque elevado, todos los techos de tejas francesas emaltadas. # Apto a Crédito # ACEPTA DEPTO. en PARTE DE PAGO (condicionado a verificar por la parte vendedora). CONSULTE!!! Lineas de Colectivos: 159 L, y 584 y diferencial. Posee tablero eléctrico sectorizado, llaves térmicas y disyuntor, Equipos de Aire acondicionado del tipo Split, con instalación independiente. 3 Sistemas de alarma inteligentes con sensores exteriores. Barrio muy seguro con vigilancia las 24 horas cercano a Parque Industrial Quilmes, Toda la propiedad posee instalación cableada para central telefonica, *La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.810.132/mes

Necesitas ingresos por $ 11.240.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.7%
Esta propiedad
USD 320.000+116.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

MARTIN RODRIGUEZ al 200, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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