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Casa en venta en Parque Bernal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
= $ 522,4 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Casa en venta en Parque Bernal · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrio Parque Bernal

Cramer 770 · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Bernal, 6 ambientes, 260 m², USD 340.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.191 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.191
Mediana m²
275 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Parque Bernal

Descripcion

Subsuelo: Garaje doble/ Quincho con acceso a la parrilla en exterior. Sala de máquinas. Baño completo, amplia oficina, cocina completa y lavadero. Patio con parrilla. 1era planta: Living comedor con ventanal al frente y contra frente, toilette, cocina comedor muy luminosa. Pisos de madera. Posee calefacción central. 2da planta: Pasillo distribuidor, ventanal al contra frente, dormitorio principal con espacioso placard, baño completo compartimentado. Segundo dormitorio con altillo y placard empotrado. Tercer domitorio con placard empotrado con vistas hacia el frente. Baño completo. Toda la planta alta se encuentra alfombrada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.967.610/mes

Necesitas ingresos por $ 11.870.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Bernal

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Bernal es USD 210.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cramer 770, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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