Casa en venta en Parque Bernal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 345.000

Casa en venta en Parque Bernal · 6 ambientes

Chalet en Venta – Barrio Parque Bernal – Lebensohn 369

Lebensohn 369 · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Bernal, 6 ambientes, 160 m², USD 345.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 2.156 contra USD 973 de la mediana (+121,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 973
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Parque Bernal

Descripcion

Excelente chalet ubicado en Lebensohn 369, Barrio Parque Bernal, Quilmes, emplazado sobre lote anteesquina en un entorno residencial consolidado, tranquilo y de muy buen nivel. La propiedad se destaca por su sólida construcción, amplitud de ambientes y excelente distribución, desarrollada en distintos niveles y con dos accesos independientes: ingreso peatonal a nivel de línea municipal y acceso vehicular hacia el garage ubicado en subsuelo. Desde el ingreso principal se accede a un importante living-comedor con vistas hacia el contrafrente, con muy buena iluminación natural. A continuación se desarrolla un segundo sector de comedor y living con hogar a leña, generando distintos espacios sociales dentro de la vivienda. La cocina es amplia y completamente equipada, con muebles de alacena y bajo mesada de excelente calidad y muy buen espacio de guardado. En planta baja dispone además de un baño completo. La planta superior cuenta con 4 dormitorios, todos de cómodas dimensiones, y un baño compartimentado, brindando funcionalidad e independencia para el uso familiar. La propiedad posee aire acondicionado y sistema de calefacción central, además de todos los servicios instalados. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Chalet de sólida construcción Lote anteesquina 4 dormitorios Amplio living-comedor con vistas al contrafrente Segundo living con hogar a leña Cocina totalmente equipada con mobiliario de primera calidad 2 baños, uno en planta baja y otro compartimentado en planta alta Garage con acceso vehicular Pequeño jardín al fondo Aire acondicionado Calefacción central Todos los servicios instalados Excelente distribución y amplitud de ambientes UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en Barrio Parque Bernal, en un sector predominantemente residencial y a pocas cuadras de los principales accesos, con rápida conexión hacia la Autopista Buenos Aires–La Plata y excelente movilidad hacia Quilmes, Bernal y CABA. Una propiedad con carácter, amplitud y excelentes posibilidades, ideal para quienes buscan una casa familiar de categoría en uno de los sectores residenciales más tradicionales de Bernal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.011.251/mes

Necesitas ingresos por $ 12.045.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Bernal

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Bernal es USD 210.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebensohn 369, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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