Casa 6 ambientes en venta en Necochea 1239, La Colonia

Casa 6 ambientes en ventaen Necochea 1239, La Colonia

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Venta Casa 6 Amb. con jardín, piscina, garaje pasante y lavadero • Quilmes Oeste LA PROPIEDAD: Desarrollada en tres plantas. En PB cuenta con garaje cubierto pasante para tres autos. Living con pisos parquet, comedor diario y cocina completa con alacenas y bajo mesada tiene vista y acceso al jardín. Toilette con baño y ante baño. Lavadero espacioso con amplios placares y acceso al jardín. Todos estos ambientes cuentan con pisos de mármol. Jardín con piscina, posee bomba y sistema de filtrado completo.. Quincho con parrilla y horno a leña. Baño completo con ducha y ante baño. Habitación de servicio con ventana al jardín. Habitación de guardado espaciosa. En PA nos encontramos con 4 dormitorios, 3 de los cuales poseen placares empotrados de roble claro. Baño completo con ante baño equipado con placares. La habitación principal cuenta con baño en suite de mármol travertino con hidromasaje y vestidor. En el tercer piso un play-room espacioso con ventanas al frente y al jardín, para múltiples usos, como gimnasio, oficina, sala de cine o de estar. Todos los ambientes cuentan con radiadores por caldera. De construcción sólida, con buena distribución de ambientes y carpintería de primera calidad en perfecto estado de mantenimiento. Algunas imágenes son ilustrativas, mostrando una propuesta de diseño. UBICACION: A 5 cuadras de Urquiza, a 3 de Av. La Plata, del Carrefour de Pellegrini y Av. La Plata., a 3 cuadras y media de 12 de Octubre. A 4 cuadras de R. López. Rodeada de todos Líneas de colectivo cercanas: 582 -159 • 263 • 278 • 281 • 85 • 257 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. NV

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Necochea 1239

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18603 min · 193 m
Carrefour4 min · 264 m
El Diego · O'Higgins9 min · 571 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica6 min · 377 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · secundaria · privada6 min · 379 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · primaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia6 min · 383 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado10 min · 652 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado11 min · 690 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Colonia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Colonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 1239, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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