Casa en venta en Don Bosco · 6 ambientes

Casa en venta en Don Bosco · 6 ambientes

Impresionante Casa con Detalles de Categoria

Nuevo Quilmes av Caseros 1751, Don Bosco, Buenos Aires, Argentina. · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Lote 1h10, comunidad 1 (1 año de antigüedad): 720mt2 de lote (interno, no perimetral) 300mt2 cubiertos más terrazas y galerías , distribuidos en: Cocina con isla integrada al comedor diario en un amplio ambiente. 4 baños (1 en galería, uno ubicado en planta baja completo con ducha y dos ubicados en Planta Alta) 2 dormitorios en PA, más suite con baño completo con hidromasaje, escritorio y vestidor integrado, los 2 baños en PA tienen toallero radiador conectados a la losa radiante. Escritorio en Planta banca y uno también en Planta alta (ambos pueden utilizarse como dormitorios) Baños con juego completo de grifería FV Dominic Caldera Ariston dual Sensores digitales Sensor externo temperatura Termotanque Rheem Alta potencia 160 l Losa radiante en varias fases Inodoro, bidet, hidromasaje y bañaderas FERRUM Sistema de agua AQUASYSTEM Sistema de gas SIGAS PORCELANATO ilva 120x60 Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado Carrier inverter con wifi (manejo desde el celular); aire en cocina comedor, living, escritorio (PB y PA), habitaciones PA y suite (7 EN TOTAL) Línea premium Cambre electricidad con cableado Pirelli antillama instalación preparada para colocar grupo electrógeno, tanto a nafta como a gas Cableado LAN (internet) distribuido por toda la casa y ambientes Tecnología led con wifi en luces ABERTURAS REHAU PVC CON DVH (PUERTAS Y VENTANAS DE TODA LA CASA) Cocina Ariston (horno, anafe y lavavajillas) Muebles del Vestidor, placard y cocina hechos por Mobelkit en calidad premium Revestimiento de isla, mesadas de cocina, baños, lavadero y parrilla hecho en mármol Cortinas ROLLER PREMIUM Escalera vidriada con Blindex Portón doble seccional automático GARAGA canadiense, garage cubierto para 2 autos que entran uno al lado del otro . Pórfido patagónico en la vereda de la casa y a la salida del escritorio Portero en ambas plantas con display, cámara, micrófono y grabador Pileta de 9mt de largo x 4mt de ancho con playa húmeda e hidromasaje revestida en Piedra Bali, preparada para climatización POSIBILIDAD DE EXPANSIÓN DE 60MT2 (Terraza en PA arriba del garage), con porcelanato en piso y estructura realizada Paredes desde ladrillos doble pared en yeso. Detalles de yeso de diseño en techos Sistema Ferrum Premium en inodoros, sistema sin mochila en las paredes del baño con caños y bomba propia. El 4to baño (exterior) se complementa con un juego para bañera y ducha agua fría/caliente FV Dominic que se encuentra a pasos de la pileta. Superficie libre 515 mts2, dentro de la superficie libre, está la pileta Expensas : $490.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1400

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 908.855 en total: USD 849.000 del aviso mas USD 59.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.658.190 por mes con ingresos de $ 30,6 M.

Costo total realUSD 908.855
Precio del aviso
USD 849.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.546
Sellos y tasas~1%
USD 8.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.819

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.658.190/mes

Necesitas ingresos por $ 30.632.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Mercado Chino8 min · 498 m
Gran Marx · Avenida San Martin13 min · 803 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica4 min · 286 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica8 min · 481 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 401 m
Plaza de la Madre11 min · 692 m
Plaza Villa Alcira11 min · 729 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico8 min · 536 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 52,2% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Quilmes av Caseros 1751, Don Bosco, Buenos Aires, Argentina., Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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