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Casa en venta en Bernal Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bernal Oeste · 6 ambientes

Casa Venta Bernal Oeste

Comodoro Rivadavia 464, B1876 Bernal Oeste, Provincia de Buenos Aires · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
358 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 18% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Rivadavia 464, B1876 Bernal Oeste, Provincia de Buenos Aires.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 9391.116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 103.314
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 993
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote con 2 viviendas en Bernal Oeste • Sub divididas con Plano de P:H aprobado -Lote de 8,66 x 41,45 m con gran potencial. Al frente: Doble cochera descubierta, Casa a reciclar, que cuenta con Living-comedor, 2 Dormitorios, Baño y Patio. Al fondo con entrada independiente, Vivienda de construcción mas nueva en buen estado, con 2 Dormitorios, Baño completo y amplio Lliving-comedor-cocina. Fondo libre con buen espacio verde. Ideal para 2 familias o inversor • OPCION VENTA EN BLOCK O POR SEPARADO , (en este caso consulte precio)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
San Nicolas · Avellaneda2 min · 126 m
Supermercado Stefano · Avellaneda3 min · 221 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2518 min · 480 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada5 min · 328 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada5 min · 331 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza Belen5 min · 312 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico3 min · 216 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado10 min · 660 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 70,7% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 464, B1876 Bernal Oeste, Provincia de Buenos Aires, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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