venta
USD 460.000
Casa · 335m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Bernal Oeste·7 amb · 5 dorm · 335 m2·publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Leando N Alem 1900, Bernal Oeste
USD 89.000
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Casa en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Leando N Alem 1900, Bernal Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 137 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste
Pide USD 89.000, un 24% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Leando N Alem 1900.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 802lo normal · 649833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 72.023
- Tamaño normal
- 116 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 633
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa con Patio, Pileta y Balcón de seis ambientes en Bernal Oeste, Provincia de Buenos Aires.
La propiedad está constituida en PB y Primer Piso.
Ambas plantas poseen cocina y living comedor, por lo que resulta ideal para dos familias.
El inmueble cuenta con patio con pileta climatizada, tres dormitorios, dos baños, lavadero y balcón aterrazado con parrilla.
No te pierdas la oportunidad de conocerla.
Nazareno Agustín Moauro Matricula 1088 LM, Folio 163, Tomo 2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 797.949/mes
Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Leando N Alem 1900
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saludable “La Nueva Juventud”) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Carniceria Pablo Mamimer · Cerrito7 min · 441 m
Shell · Avenida Zapiola8 min · 511 m
Los Quilmes8 min · 520 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 BAHIA BUEN SUCESO · primaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza Saludable “La Nueva Juventud”9 min · 604 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico5 min · 294 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado9 min · 576 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 02 de oct de 2026USD 94.000 → USD 89.000-5.32%
Como vinieron los precios en Bernal Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 70,7% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Bernal Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 706/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Bernal Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Bernal Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bernal Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leando N Alem 1900, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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