Venta Casa 4 Ambientes Quilmes
Casa en venta
USD 245.000

Venta Casa 4 Ambientes Quilmes

Manuel Quintana 100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 6 ambientes, 232 m², USD 245.000 (comparada contra 287 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.056 contra USD 975 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
287
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
220 m²
Comparar con 287 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES QUILMES MANUEL QUINTANA • APTO CRÉDITO Un refugio de diseño contemporáneo que fusiona elegancia y funcionalidad en el corazón de Quilmes. Esta propiedad de 285 m² transforma cada espacio en una experiencia de vida moderna y acogedora. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living amplio con luminosidad natural • Comedor integrado de estilo contemporáneo • Cocina gourmet con isla funcional • Baño completo de diseño • Galería con acceso directo al exterior • Quincho para encuentros familiares • Pileta de diseño para momentos de relax Planta Alta • Dormitorio principal con vestidor exclusivo • Terraza privada semicubierta • Dos dormitorios adicionales con placards • Baño completo equipado CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total: 285 m² • Construcción del año 2000 • Excelente estado de conservación • Orientación Sur • Terminaciones de alta calidad • Diseño contemporáneo con detalles cálidos SERVICIOS Y COMODIDADES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Pavimento • Aire acondicionado • Parrilla • Jardines delantero y trasero Una vivienda que combina sofisticación y funcionalidad, ideal para familias que buscan un hogar con personalidad y confort. Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar. Una propiedad cómoda, luminosa y con una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus: Graciela Teramo CPI 3749 -CMCPSI 6789

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.138.564/mes

Necesitas ingresos por $ 8.554.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Quintana 100, Quilmes, Buenos Aires

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