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Casa en venta en Villa Las Rosas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 339,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Villa Las Rosas · 5 ambientes

Casa en Venta Quilmes

Saavedra 194 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, 5 ambientes, 267 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 369.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 824 contra USD 1.550 de la mediana (-46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 369.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
238 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Importante casa en dos plantas totalmente refaccionada a nuevo. Consta en la planta baja de estar comedor amplio y luminoso con ventanal al patio cocina moderana, garage y quincho totalmente equipado. En planta alta tenemos tres dormitorios, dos de ellos al frente con su placard empotrad tercer dormitorio con vista al contrafrente tambien con placard.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.092/mes

Necesitas ingresos por $ 7.708.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 194, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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