Casa 5 ambientes en venta en Calle 849 al 200, San Francisco Solano

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 849 al 200, San Francisco Solano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
560 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Francisco Solano

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 22% mas que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en San Francisco Solano publicados a menos de 10 cuadras de Calle 849 al 200.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 786633947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 204.286
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 635
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en venta – Quilmes Sobre un terreno de 560 m² totales, se levanta esta excelente casa de estilo tradicional, con ambientes amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. Pensada para el confort familiar, combina espacios privados de descanso con áreas sociales diseñadas para disfrutar reuniones y momentos de recreaciónPlanta Baja Al ingresar nos recibe un gran living, amplio y luminoso, ideal para compartir encuentros familiares o sociales. La cocina totalmente equipada cuenta con salida directa al patio interno, lo que otorga ventilación natural y conexión con el área de la pileta. En esta misma planta se encuentra un dormitorio con baño completo, perfecto como habitación principal en planta baja o para huéspedes. Desde la cocina, un pasillo distribuidor conduce hacia un toilette de recepción y culmina en el quincho cerrado, un verdadero SUM que combina amplitud, luminosidad y equipamiento para cocinar y recibir cómodamente a familiares y amigos. El patio trasero ofrece una pileta con solárium, espacio de terraza y un sector de guardado ideal para artículos de pileta o herramientas. Todo el espacio exterior está pensado para disfrutar al máximo del aire libre, sin resignar comodidad. Planta Alta En la planta superior se desarrollan tres dormitorios de medidas estándar, todos con placares empotrados que optimizan el espacio de guardado. Un baño completo asiste a la planta, complementando el área de descanso. ???? Subsuelo / Garage La propiedad dispone de un garage cubierto de grandes dimensiones, con capacidad para tres vehículos, ofreciendo seguridad y comodidad de acceso. Detalles a destacar Ambientes amplios, ventilados y luminosos. Excelente distribución que separa las áreas sociales de las privadas. Quincho tipo SUM totalmente equipado. Patio con pileta, terraza y espacios de guardado. Garage cubierto para tres autos. Una casa con todas las comodidades, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y un espacio donde disfrutar la vida familiar y social al máximo. Ley 5859 • ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4,15 % ) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 849 al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Panaderia y Confiteria San Martin · Avenida General Mosconi4 min · 237 m
Supermercado Luna · Avenida General Mosconi4 min · 252 m
Supermercado Mosconi · Avenida General Mosconi10 min · 610 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 LOLA MORA · inicial · publica2 min · 116 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE OBRERO · inicial · privada5 min · 288 m
INSTITUTO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle4 min · 248 m
Plaza Islas Malvinas13 min · 850 m
Salud
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico8 min · 494 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS DE SAN FRANCISCO SOLANO · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco Solano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco Solano esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco Solano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Francisco Solano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 849 al 200, San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

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