venta
USD 50.000
Casa · 186m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes · 4 amb · 3 dorm · 186 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Francia 300, Quilmes
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Francia 300, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 104 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Barrio Cerrado Aires de Quilmes.
Duplex de que cuenta con espacio guarda coche semicubierto, en P.B. amplio living comedor, cocina con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunador.
Toilette de recepción, patio con parrilla y baulera. En P.A. 3 dormitorios, un baño completo con bañera y pequeño altillo.
El barrio cuenta con seguridad las 24 hs.
Las medidas aquí referidas son aproximadas y los valores de las expensas pueden variar.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del C.O.T.I. (Resolución General N°2371 de AFIP).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 51,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
51,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Francia 300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercados Sol · La Guarda11 min · 674 m
Carrefour Express · Avenida Centenario12 min · 753 m
La Aurora · Avenida Centenario12 min · 791 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°82 · secundaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 MIGUEL CANE · primaria · publica3 min · 212 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/06 · adultos · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes13 min · 817 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado13 min · 832 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AUGUSTA · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Quilmes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 940/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.122
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 689 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francia 300, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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