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Casa 5 ambientes en venta en Chiclana 306, Parque Bernal
Casa en venta
USD 270.000
= $ 426,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Chiclana 306, Parque Bernal

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
315 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Bernal

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 17% mas que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana 306.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.0008401.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 230.000
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 966
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con rejas y jardin al frente, garage para 3 autos descubierta, recibidor, living comedor amplio, cocina, patio con fondo libre con parrilla y piscina. 3 dormitorios y 2 baños completos. En planta alta posee 2 dormitorios en semi suite y 1 bohardilla. Excelente estado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chiclana 306

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Shell3 min · 161 m
Almacen5 min · 308 m
San Martin5 min · 317 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Suiza5 min · 291 m
Plaza de la Paz5 min · 339 m
Plaza Pampero6 min · 367 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado3 min · 179 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado7 min · 450 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Bernal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Bernal esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Bernal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Parque Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana 306, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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