Casa en venta en La Colonia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en La Colonia · 5 ambientes

Venta casa 5 amb. Pileta quincho quilmes

Bernardo de Irigoyen 1400 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colonia, 5 ambientes, 195 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DESCRIPCION: Planta Baja: • Cochera para 2 vehículos • Cocina • Living comedor • Habitación / Escritorio • Toilette • Parque • Pileta • Quincho con Parrilla y baño Planta alta: • 2 habitaciones • Baño • 1 habitación con baño en suite • Lavadero • Terraza Casa de 2 plantas desarrollada sobre un lote de 368 m², con 195 m² cubiertos, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad en todos sus espacios. En planta baja se encuentra una cocina bien distribuida, integrada a un amplio living comedor con buena iluminación natural. Además, cuenta con una habitación que puede utilizarse como dormitorio o escritorio, toilette de recepción y cochera con capacidad para dos vehículos. En el exterior, un parque al fondo con pileta, ideal para disfrutar en familia, acompañado de un quincho con parrilla y baño completo, pensado para reuniones y momentos de esparcimiento. En planta alta se ubican dos habitaciones, un baño completo y una tercera habitación principal con baño en suite. También dispone de lavadero independiente y una terraza que aporta un espacio adicional al aire libre. Una propiedad completa, con ambientes bien definidos y espacios pensados tanto para el confort diario como para el disfrute social. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Carrefour Express3 min · 197 m
La Tranquera4 min · 274 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6595 min · 314 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 FRANCISCO JAVIER SALUSTIO · secundaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO SAN FELIPE BENIZI · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle7 min · 426 m
Plaza Soberania Nacional9 min · 570 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen10 min · 645 m
Salud · 23 en la zona
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 219 m
CONSULTORIOS EXTERNOS - SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado4 min · 274 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 197.450
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en La Colonia es USD 197.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 1400, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Colonia

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp