Casa en venta en La Colonia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en La Colonia · 5 ambientes

Venta casa quilmes oeste 3 plantas 5 ambientes

O'higgins 1400 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colonia, 5 ambientes, 270 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Joya Arquitectónica de 3 Plantas en el Corazón de Quilmes Oeste ​O’Higgins 1430 Diseño Señorial, Confort Moderno y Calidez Absoluta ​Descubrí una propiedad donde cada detalle fue pensado para el disfrute y el bienestar familiar. Desde su imponente fachada hasta sus rincones más íntimos, esta casa en Quilmes Oeste te envuelve en una atmósfera de elegancia, amplitud y una luminosidad que enamora. ​Una Bienvenida con Estilo ​Imponente Fachada: Una arquitectura de ladrillo visto con detalles señoriales que anticipa la categoría del interior . Al ingresar, te recibe la elegancia de una escalera de madera maciza lustrada, un elemento central que conecta las tres plantas con sofisticación . ​Planta Baja Social: El living en desnivel te sorprenderá con sus pisos de madera laqueada en tonos cálidos y brillantes . Sus techos altos y los grandes ventanales con vidrio repartido inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas al frente , creando el rincón perfecto para relajarse. El espacio fluye hacia un comedor amplio y distinguido, ideal para momentos inolvidables. ​Diseño y Funcionalidad ​Primer Piso (La Zona de Descanso): Subiendo por la escalera principal, accedés a dos baño completos de generosas dimensiones y excelente estado . La habitación principal cuenta con vestidor , y tres de los dormitorios disfrutan de salida a balcones propios, garantizando ventilación y vistas abiertas. ​Tercera Planta Versátil: Un altillo funcional con techos altos te espera para adaptarse a tus sueños ( estudio privado, un gimnasio en casa o un quinto dormitorio) Este espacio cuenta con su propio radiador y zona de guardado , asegurando comodidad todo el año. ​El Corazón del Hogar ​La Cocina-Comedor: Un espacio donde la luz y la calidez se unen. Equipada con amoblamientos de madera a medida y una moderna campana de acero inoxidable , esta cocina es el sueño de cualquier chef. Sus múltiples ventanas en esquina ofrecen una vista inigualable del parque y el patio trasero , conectando el interior con el exterior. Una barra desayunadora la integra perfectamente al comedor diario . ​Un Oasis Exterior ​Parque y Patio: Un refugio privado de paz y naturaleza. El jardín trasero cuenta con un patio para relax y un sector de parque con césped . La parrilla techada está lista para tus reuniones familiares. ​Detalles de Categoría y Confort ​ Luz Natural: Grandes ventanales estratégicamente ubicados en todas las plantas. ​Calefacción por Radiadores: Sistema completo que incluye la tercera planta. ​ Seguridad: Equipamiento completo con sistema de alarma. ​ Mantenimiento Impecable: Materiales nobles y un cuidado excepcional evidentes en cada rincón. ​Esta casa es mucho más que metros cuadrados. Es luz, es calidez y es la oportunidad de vivir en el hogar que siempre soñaste. Cochera cubierta para dos autos. ​¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos hoy mismo. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.049.407/mes

Necesitas ingresos por $ 8.197.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 197.450
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en La Colonia es USD 197.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

O'higgins 1400, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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