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Casa 5 ambientes en venta en Cramer al 2400, Don Bosco
Casa en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cramer al 2400, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 33% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Cramer al 2400.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.377lo normal · 1.0321.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 134.194
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 939
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en venta en inmejorable zona de Bernal Este Propiedad desarrollada sobre un lote de 225 m², ubicada en la tranquila y arbolada calle Cramer, uno de los sectores más buscados de Bernal Este. La vivienda fue reciclada a nueva, ofreciendo ambientes modernos, luminosos y de excelente distribución. En planta baja se encuentra una cocina renovada, un living comedor integrado muy funcional y un baño completo totalmente refaccionado. Además, dispone de tres amplios dormitorios, ideales para familia numerosa o para armar espacios de trabajo. En la planta alta, la casa cuenta con un cuarto dormitorio con salida a una pequeña terraza, perfecto como suite, escritorio o área de relax. El exterior ofrece un lavadero independiente, patio con galpón, un jardín verde de muy buen tamaño y entrada de auto, además de un jardín al frente que brinda una agradable bienvenida. La propiedad se destaca por su excelente iluminación natural, su cómoda distribución y su ubicación privilegiada, cercana a comercios, escuelas y múltiples medios de transporte. Colegiado 979 Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cramer al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
San Jorge · Bermejo8 min · 543 m
Carrefour Express10 min · 650 m
El Acceso14 min · 882 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada6 min · 354 m
COLEGIO MODELO PABLO PICASSO · primaria · privada6 min · 368 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 464 m
Plaza Guillermo Damian Noceto8 min · 503 m
Plaza de la Madre8 min · 504 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 488 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico8 min · 507 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 52,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cramer al 2400, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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