Casa 5 ambientes en venta en Agustin Alvarez 3, Don Bosco

Casa 5 ambientes en ventaen Agustin Alvarez 3, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
167 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 26% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Agustin Alvarez 3.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 713lo normal · 9591.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 160.149
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 556
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad que consta de living recibidor, comedor diario, cocina con comedor, baño, patio con parrilla y lavadero, garage con escalera a altos, 3 dormitorios (2 al frente con balcon), escritorio, cuarto dormitorio, baño y acceso a terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Agustin Alvarez 3

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1537 min · 425 m
Gran Marx · Avenida San Martin8 min · 537 m
Nikita · Avenida Montevideo11 min · 709 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada2 min · 118 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre5 min · 324 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 342 m
Plaza Carlos Guillermo Maier7 min · 417 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico4 min · 252 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico4 min · 286 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 52,2% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Alvarez 3, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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USD 119.000
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