Casa en venta en Don Bosco · 5 ambientes

Casa en venta en Don Bosco · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Cramer Al 1100

CRAMER 1193. Entre Ramos Mejia y Jose Ingenieros · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 13% menos que lo normal entre los 18 casas de 5 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de CRAMER 1193. Entre Ramos Mejia y Jose Ingenieros.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 676lo normal · 773922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 193.171
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Don Bosco, Berna. Casa en dos plantas al frente con amplio espacio de guardado y excelente distribución Al frente, la propiedad cuenta con espacio para guardar un auto y doble acceso: por el living o por el garage. En planta baja, al ingresar por el garage encontramos un amplio espacio cubierto con capacidad para tres autos, una habitación con baño al fondo y salida a un patio con verde y parrilla. Si ingresamos por el living, nos recibe un luminoso living comedor con un sector ideal para biblioteca. Desde allí, un pasillo conecta con el lavadero, un baño completo y la cocina comedor con ventanal al patio y una puerta con acceso directo al garage. En planta alta, un hall de distribución lleva a tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño. Los tres dormitorios tienen salida a un balcón corrido. Completa la planta un segundo baño completo. para ver más inmuebles ingresá a.ar Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(GIG-GIG-5044)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin3 min · 208 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1539 min · 606 m
Super Mercado Chino10 min · 612 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica4 min · 284 m
NUEVO AMANECER · especial · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier8 min · 504 m
Plaza Felix Bernal11 min · 716 m
Plaza de la Madre11 min · 725 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico8 min · 530 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 52,2% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CRAMER 1193. Entre Ramos Mejia y Jose Ingenieros, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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