venta
USD 190.000
Casa · 237m² · 4 Ambientes
Don Bosco · 4 amb · 3 dorm · 237 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Agustin Alvarez al 0, Don Bosco
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Agustin Alvarez al 0, Don Bosco
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 127 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 130.000, un 35% mas que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Agustin Alvarez al 0.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.024lo normal · 7561.029
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
- 73 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 96.011
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 556
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 127 m² con amplia cochera cubierta.
La planta baja esta conformada por living comedor, cocina y baño completo.
Posee patio con parrilla, cuarto de guardado, lavadero y terraza.
La planta alta cuenta con cuatro dormitorios y baño completo.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Agustin Alvarez al 0
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada2 min · 109 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada2 min · 130 m
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SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 52,2% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Don Bosco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Don Bosco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.040/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Don Bosco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Don Bosco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.881
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Agustin Alvarez al 0, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
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