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Casa 5 ambientes en venta en Montevideo 75 Entre Belgrano y Pringles., Don Bosco
Casa en venta
USD 125.000
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Montevideo 75 Entre Belgrano y Pringles., Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
324 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 74% menos que lo normal entre los 103 casas de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 75 Entre Belgrano y Pringles..

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 386lo normal · 1.5033.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 486.885
Tamaño normal
296 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.714
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad consta de:Jardín al frente con una cochera cubierta y una segunda cochera descubierta. Porch de ingreso. Al ingresar, ambiente recibidor, living con piso de parquet y sótano. Pasillo distribuidor con baño; a la derecha un dormitorio pequeño y a la izquierda un dormitorio de 4 x 4 metros. Cuenta con amplia cocina con comedor diario, desde donde se accede a un patio, parque y quincho con parrilla. Desde el comedor diario también se accede a un ambiente de usos múltiples, escritorio, baño, dormitorio con baño en suite, lavadero y espacio aéreo con posibilidad de ampliación. La propiedad se encuentra al frente sobre calle Montevideo 75, con orientación sur. Buen estado de conservación, todos los servicios y sobre pavimento. Ubicación estratégica con cercanía a estación de tren y líneas de colectivo 98 ramal 2 y las que circulan por Av. San Martín. Superficie de lote aproximada: 324 m² Medidas: 8,67 m de frente; 9,92 m de fondo; 32,95 m en su lado este; 36,82 m en su lado oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 57,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
57,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 75 Entre Belgrano y Pringles.

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1533 min · 176 m
Gran Marx · Avenida San Martin5 min · 327 m
Nikita · Avenida Montevideo8 min · 520 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica2 min · 109 m
NUEVO AMANECER · especial · privada2 min · 130 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 PADRE PICHI · adultos · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier2 min · 110 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 501 m
Plaza de la Madre10 min · 637 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico2 min · 118 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 442 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 52,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 75 Entre Belgrano y Pringles., Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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