Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta casa quilmes

Allison Bell 900 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 216 m², USD 310.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.435 contra USD 1.170 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.170
Mediana m²
206 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PILETA EN QUILMES CENTRO SE ACEPTA LOTE o CASA EN BARRIO CERRADO EN HUDSON o DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN PUERTO MADERO O PALERMO. Allison Bell Nº 921, Quilmes. Cuenta con: • Living/ Comedor. -Cocina Integrada. • toilette. • 4 Dormitorios. -2 baños completos. • Galeria. -Parque con pileta. -Garage. La casa cuenta con un jardín al frente, orientado al Nord-Este, que brinda una agradable iluminación natural. El garage, semi cubierto con portón de rejas corredizo. Al ingresar a la propiedad, serás recibido por un amplio living comedor. Este espacio cuenta con un acogedor hogar a leña, aire acondicionado y grandes ventanales que permiten una vista tanto hacia la calle como hacia el fondo de la propiedad. Desde el comedor, a través de una ventana balcón, se accede a una galería cubierta con pisos de porcelanato, ventilador de techo y salida al parque. La casa también cuenta con una espaciosa cocina comedor diario. La cocina ofrece ventanas con DVH, y una salida lateral hacia el garage. Está equipada con muebles bajo mesada, doble bacha, alacenas, aire acondicionado espacio para lavavajillas y lavaropa. Desde la cocina, se accede a un pasillo que nos lleva al sector de los dormitorios. En el pasillo distribuidor hay un placard adicional para mayor almacenamiento. El dormitorio principal cuenta con un amplio placard de techo a piso con puertas espejadas, aire acondicionado, pisos de madera y un amplio ventanal que ofrece vistas al parque. En frente de este dormitorio, se encuentra otra habitación más pequeña que podría funcionar como un espacio para escritorio. Hay dos habitaciones adicionales, una con ventana hacia el interior de la propiedad y la otra con ventana hacia el parque. Ambas habitaciones cuentan con placares, aire acondicionado y pisos de porcelanato. La casa también dispone de un baño completo con bañera, y otro baño con ducha, que brinda comodidad para los residentes y visitantes. En el exterior, encontrarás un hermoso parque con una refrescante pileta y deck, perfectos para disfrutar al aire libre y relajarse en los días soleados, y un cuarto guarda cosas. Medidas Lote: 10 mts. de frente por 46,52 mts. de fondo. Superficie total: 465,20 Mts2. Superficie cubierta de 216 Mts2. aproximadamente. Ubicación: Quilmes. Allison Bell entre las calles Matienzo y Brandsen. A tan sólo 12 cuadras del centro de Quilmes. Muy buen acceso a Autopista Buenos Aires La Plata, a líneas de colectivos hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, hacia la Estación de Quilmes y de Berazategui. Precio: U$S 310.000.- POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. NO DUDES EN CONSULTAR !!! ENTREGA INMEDIATA. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.703.473/mes

Necesitas ingresos por $ 10.813.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.8%
Esta propiedad
USD 310.000-3.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 310.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Allison Bell 900, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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