Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 720.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Quilmes - Sarmiento 500

Sarmiento 500 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 480 m², USD 720.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 522.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.229 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 522.500
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
426 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Quilmes, Quilmes Casa de 5 Ambientes en Quilmes • Una Oportunidad Única en el Mejor Barrio de la Zona Dormitorio principal en suite con sauna, jacuzzi y balcon, 2 dormitorios secundarios en suite con vestidor con baño y estudio en planta baja con baño. Descubrí esta increíble propiedad ubicada en uno de los barrios más hermosos y exclusivos de Quilmes. Con espacios amplios, diseño funcional y detalles de calidad, esta casa es ideal para disfrutar en familia y con amigos. La propiedad cuenta con una cochera cubierta con capacidad para tres autos o dos camionetas, además de un espacio descubierto adicional que permite estacionar cómodamente hasta tres vehículos más, dependiendo de su tamaño. En planta baja, se destaca un amplio living-comedor de doble altura que brinda una sensación de amplitud y luminosidad, con grandes ventanales que ofrecen vistas privilegiadas hacia dos patios internos: uno decorado con plantas exóticas y otro con una elegante fuente de agua, creando un ambiente relajante y sofisticado. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, combina funcionalidad y elegancia, con generosos espacios de guardado. También dispone de un lavadero independiente y una práctica despensa. Al ingresar, se encuentra una habitación con baño privado que puede utilizarse como oficina, escritorio o cuarto de huéspedes, y un toilette de recepción moderno completa esta planta. En el primer piso, se encuentran tres dormitorios en suite, todos con baño privado y vestidor. La habitación principal se destaca por su gran tamaño, su vestidor funcional y un balcón privado con vistas al patio trasero. En la misma planta, un cuarto de guardado facilita el almacenamiento y un espacio de recreación familiar brinda la posibilidad de contar con una sala de juegos, cine en casa o rincón de lectura. El exterior está pensado para el disfrute. Una amplia galería techada con parrilla, isla y mesada permite organizar reuniones al aire libre durante todo el año. Hay lugar suficiente para una gran mesa y un juego de living exterior. La piscina de generosas dimensiones está rodeada por un patio que combina áreas verdes y solarium, e incluye un baño exterior para mayor comodidad. Además, un cuarto de guardado permite almacenar herramientas o mobiliario de jardín. Con diseño moderno, ambientes luminosos y una ubicación privilegiada, esta casa ofrece una combinación perfecta de estilo, comodidad y funcionalidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerla! CONSULTAR VALOR (Las superficies de la propiedad son aproximadas) Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Martillero ESTEBAN ERNESTO RICUPERO colegiado N 1052 CEL. mail:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.306.845/mes

Necesitas ingresos por $ 25.227.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.6%
Esta propiedad
USD 720.000+141.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 720.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sarmiento 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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