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Casa 5 ambientes en venta en Av. Avellaneda 600, Bernal Oeste
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Avellaneda 600, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
444 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 48% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Av. Avellaneda 600.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 608lo normal · 1.180934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • 207 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 523.907
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 331
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR CASA 5 AMBIENTES CON PISCINA EN BERNAL ESPECTACULAR CHALET SOBRE LOTE DE 8.66 X 41 MTS. FRENTE CON GRAN ESPACIO CON JARDIN Y REJAS. DETALLES DE LA CASA: PLANTA BAJA: AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN COMEDOR DIARIOCON VISTA AL JARDIN DONDE ESTA INCORPORADA LA COCINA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA DE MADERA, PISOS DE PORCELANATO. AMPLIO LIVING CON HOGAR CON PISOS DE MADERA. TOILETE DE RECEPCION. LAVADERO CON DESPENSA. DE LA COCINA TENEMOS SALIDA AL JARDIN DONDE NOS ENCONTRAMOS CON UNA PISCINA, QUINCHO CON PARRILA CON BAÑO COMPLETO EL GARAGE ES AMPLIO PARA UN AUTO Y MOTO CON UNA GRAN BAULERA PARA GUARDA COSAS.... PLANTA ALTA: TRES HABITACIONESUN ESCRITORIO BAÑO COMPLETO CON CALEFACION CENTRAL LAS TRES HABITACIONES TIENEN AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR IMPECEBLE ESTADO! PARA MUDARTE YA!!! VALOR DE VENTA: U$S 270.000- APTO CRÉDITO Ernesto Aiello Propiedades TEL: Ver datos DIRECCION: ALEM N° 77. QUILMES CENTRO /http://www.ernestoaiellopropiedades.com// Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2116

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Avellaneda 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Coto · Avenida Dardo Rocha 2515 min · 303 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4276 min · 352 m
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha6 min · 384 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada4 min · 234 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48013 min · 845 m
Plaza Belen14 min · 900 m
Salud · 5 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado9 min · 572 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico9 min · 596 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 126.500, un 68,7% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Avellaneda 600, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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