P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Ituzaingó 530, Bernal Oeste
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ituzaingó 530, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
175 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 7% mas que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingó 530.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.065889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 69 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 186.345
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 921
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIA Y LUMINOSA CASA EN EXCELENTE UBICACION • JARDIN AL FRENTE • GARAGE DOBLE PLANTA BAJA: ESTAR COMEDOR • COCINA COMEDOR DIARIO • BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO • UN DORMITORIO C/ PLACARD PLANTA ALTA: DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE C/ TERRAZA Y ESPACIO VESTIDOR -DOS DORMITORIOS C/ PLACARD • BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO • LAVADERO- TERRAZA DE SERVICIO CONTRAFRENTE ESPACIO VERDE C/ PARRILLA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingó 530

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Coto · Avenida Dardo Rocha 2514 min · 275 m
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha6 min · 356 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4276 min · 376 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48014 min · 865 m
Plaza Belen14 min · 888 m
Salud · 5 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado9 min · 594 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico10 min · 611 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 126.500, un 68,7% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó 530, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bernal Oeste

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp