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Casa en venta en Bernal Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bernal Oeste · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Bernal

ORIGONE 112. Entre Rodriguez PeÑa y Boedo · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
281 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 27% mas que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 5 cuadras de ORIGONE 112. Entre Rodriguez PeÑa y Boedo.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890lo normal · 699620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 91 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 196.296
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 5 Ambientes en Bernal Oeste, Quilmes Lote 9,37mts. x 30mts. Jardín con rejas a frente. Living comedor, Cocina totalmente amoblada con Comedor Diario e Isla. Toilette. Tres Dormitorios con pisos cerámicos y Equipo de Aire acondicionado. Baño Completo con hidromasaje. El inmueble cuenta con Playroom en planta alta, Jardín, Quincho con Parrilla y baño auxiliar. Garage pasante para varios autos. Excelente iluminación! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-249)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha6 min · 404 m
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid7 min · 418 m
Minimercado · Avenida La Plata7 min · 448 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NIÑO JESUS · inicial · privada2 min · 114 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Belen12 min · 798 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico5 min · 293 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado6 min · 381 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 126.500, un 68,7% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ORIGONE 112. Entre Rodriguez PeÑa y Boedo, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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