Casa en venta en Bernal Oeste · 5 ambientes

Casa en venta en Bernal Oeste · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Bernal Oeste, Quilmes

AV. DARDO ROCHA 363. Entre Avellaneda y 9 de julio · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA Casa 5 Ambientes en Bernal Oeste, Quilmes Living comedor, Cocina amoblada con Comedor diario. Dormitorio principal con pisos parquet. Dos dormitorios con pisos de granito. Baño completo de época. Terraza en planta alta con Departamento de Dos ambientes. Patios traseros y Jardín al frente. Garaje para un vehículo. INMUEBLE A REFACCIONAR ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-1458)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado mas Coco · Sargento Cabral 1633 min · 190 m
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid3 min · 205 m
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha4 min · 250 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 415 m
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada7 min · 436 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada8 min · 483 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico5 min · 337 m
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado10 min · 610 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 126.500, un 68,7% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. DARDO ROCHA 363. Entre Avellaneda y 9 de julio, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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