Casa en venta en Bernal Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000

Casa en venta en Bernal Este · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Bernal, Quilmes

AVELLANEDA 218. Entre Maipu y Lavalle · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 5 ambientes, 257 m², USD 315.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.226 contra USD 955 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
260 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA Casa 5 Ambientes en Bernal, Quilmes Al ingresar, la propiedad cuenta con un elegante jardín al frente, rejas perimetrales y un amplio recibidor con pisos de porcelanato. En este sector se destaca un gran placard de guardado con cava para 44 botellas de vino. El living-comedor, de amplias dimensiones, posee pisos de madera tarugada que aportan calidez y distinción. En la planta baja también se encuentra un cómodo toilette, una amplia despensa y una cocina totalmente amoblada, equipada con conexión para lavavajillas. El lavadero independiente dispone de ventilación natural al exterior y está equipado con termotanque Orbis y caldera para el sistema de calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año. En el exterior, la propiedad ofrece un hermoso jardín parquizado con piscina revestida en venecitas, parrilla, baño exterior y cuarto de guardado. La cochera cubierta tiene capacidad para cuatro vehículos. El acceso a la planta alta se realiza mediante una elegante escalera de madera de roble y estructura de hierro. En la planta superior, todos los ambientes cuentan con pisos originales de pinotea en excelente estado. La vivienda dispone de dos tanques de agua de 750 litros cada uno, complementados con bomba presurizadora. Planta Alta: Primera habitación con placard empotrado y amplio ventanal al frente. Segunda habitación con placard empotrado y ventanal al frente. Tercera habitación con placard empotrado, ventana al frente y equipo de aire acondicionado tipo Split. Baño completo con antebaño y placard de guardado. Amplia suite principal con baño privado y cómodo vestidor. Calidad Constructiva: La propiedad fue construida con materiales de primera calidad y cuenta con paredes térmicas de doble muro con cámara de aire de 5 cm e impermeabilización con brea, brindando un excelente aislamiento térmico y mayor eficiencia energética. Características Destacadas: Rejas al frente. Jardín de ingreso. Recibidor con pisos de porcelanato. Cava para 44 botellas. Living-comedor con pisos de madera tarugada. Toilette. Amplia despensa. Cocina totalmente equipada. Conexión para lavavajillas. Lavadero independiente. Calefacción por radiadores. Termotanque Orbis. Caldera. Piscina revestida en venecitas. Parrilla. Baño exterior. Cuarto de guardado. Cochera cubierta para 4 vehículos. Escalera de roble y hierro. Pisos de pinotea en planta alta. Dos tanques de agua de 750 litros. Bomba presurizadora. Dormitorio principal en suite con vestidor. Excelente aislación térmica. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta magnífica vivienda. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1713)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.749.582/mes

Necesitas ingresos por $ 10.998.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
Esta propiedad
USD 315.000+100.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 315.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AVELLANEDA 218. Entre Maipu y Lavalle, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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