VENTA CASA 5 AMB QUILMES PILETA
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 5 AMB QUILMES PILETA

Triunvirato 2100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 108 m², USD 120.000 (comparada contra 250 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.000 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 250 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES QUILMES BUENOS AIRES • PILETA Y QUINCHO La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con amplios y cómodos ambientes. Cochera techada (para 1 o 2 autos). En planta baja dispone de una cocina-comedor diario, un amplio living comedor, dos dormitorios y un baño completo. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio, con baño en suite y salida al exterior, brindando mayor privacidad y confort. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio patio verde con pileta y baño exterior, ideal para disfrutar durante los meses de verano. También cuenta con un espacio de lavadero y un quincho amplio y luminoso, equipado con bacha de cocina y parrilla. El quincho, además, dispone de una habitación, lo que brinda la posibilidad de generar un espacio independiente dentro de la propiedad. Ubicada sobre Av. Triunvirato, en Quilmes Oeste, en una zona residencial y de fácil acceso, con comercios, supermercados, colegios y servicios en las cercanías. Cuenta además con diversas líneas de colectivo y rápido acceso a Av. La Plata y Av. Calchaquí. ¡Contáctanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Amor · Avenida Triunvirato3 min · 181 m
DM · Beruti4 min · 257 m
Amoedo · Felipe Amoedo7 min · 441 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica1 min · 33 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 402 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri5 min · 328 m
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220010 min · 640 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico8 min · 503 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico9 min · 560 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Triunvirato 2100, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp