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Casa 4 ambientes en ventaen 849 al 300, Villa la Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa la Florida
Pide USD 105.000, un 40% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Villa la Florida publicados a menos de 10 cuadras de 849 al 300.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 176.331
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 710
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 849 al 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa la Florida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa la Florida esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 40,7% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa la Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa la Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa la Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa la Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa la Florida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa la Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa la Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 347/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa la Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa la Florida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa la Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
849 al 300, Villa la Florida, Quilmes, Buenos Aires
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