Casa 4 ambientes en venta en 849 al 300, Villa la Florida

Casa 4 ambientes en ventaen 849 al 300, Villa la Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa la Florida

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 40% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Villa la Florida publicados a menos de 10 cuadras de 849 al 300.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 525lo normal · 882655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.331
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 710
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON JARDÍN, PILETA Y COCHERA PARA 2 AUTOS Excelente casa de 200 m² desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Calle 849 al 300, en una zona residencial de Quilmes, con comercios, servicios y buenos accesos en las cercanías. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para una familia que busca amplitud, comodidad y espacios exteriores. Al ingresar encontramos una cocina-comedor con agradable vista hacia el jardín, generando un ambiente cálido y luminoso. La planta baja se completa con baño y lavadero. En el exterior dispone de jardín, pequeña pileta y parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y realizar reuniones familiares. Además, cuenta con cochera para dos vehículos. En la planta alta se encuentra el sector privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios, baño completo con hidromasaje y balcón. Características principales: 200 m² 2 plantas 4 ambientes 3 dormitorios Cocina-comedor 2 baños Baño con hidromasaje Lavadero Balcón Jardín Pileta Parrilla Cochera para 2 vehículos Ubicación: Sobre Calle 849 al 300, con cercanía a Camino General Belgrano y a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte de la zona. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios verdes, ideal para disfrutar en familia. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 849 al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Panaderia y Confiteria San Martin · Avenida General Mosconi4 min · 255 m
Supermercado Luna · Avenida General Mosconi4 min · 271 m
Magez · Avenida General Mosconi10 min · 636 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 LOLA MORA · inicial · publica2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE OBRERO · inicial · privada5 min · 288 m
INSTITUTO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle5 min · 325 m
Plaza Islas Malvinas13 min · 830 m
Salud
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico8 min · 532 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS DE SAN FRANCISCO SOLANO · centro de salud · publico11 min · 698 m
CLINICA DE PSICOPATOLOGIA PHSIQUIS SA (M) · clinica especializada · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa la Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa la Florida esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 40,7% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa la Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa la Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

849 al 300, Villa la Florida, Quilmes, Buenos Aires

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Casa en venta
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