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Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes

Nuevo valor! casa sobre importante lote de 375 m2

Gran Canaria 3100, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
375 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa sobre importante Lote, el mismo cuenta con 375 m2. En planta baja 3 ambientes con baño, a modernizar, a continuación depto de 3 ambientes, y terreno libre. En planta Alta por escalera exterior, casa a terminar. contiene paredes y techo. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermecado Su Express · Primera Junta12 min · 749 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JULIETA LANTERI · adultos · publica9 min · 560 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica9 min · 577 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes8 min · 494 m
Parque de la Cerveceria Quilmes11 min · 691 m
Salud
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 127 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado11 min · 713 m
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
USD 80.000USD 69.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 80.000 → USD 69.000-13.75%

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gran Canaria 3100, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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