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Casa 4 ambientes en venta en Lisandro de la Torre al 1600, Quilmes
Casa en venta
USD 99.900
= $ 158,6 M
Cuota UVA desde $ 901.123/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lisandro de la Torre al 1600, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
216 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 49% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Lisandro de la Torre al 1600.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 463lo normal · 904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 195.181
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 333
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta, ubicada en esquina... Lisandro de la Torre esquina Primero de Mayo, Quilmes. Cuenta con dos dormitorios y un tercer espacio que puede adecuarse a un tercero o funcionar como estudio, garaje, y un pequeño patio con parrilla. Además, está a solo 1 cuadra de la Avenida 12 de Octubre, en una zona residencial tranquila, con acceso cercano a comercios, colegios y transporte. ¡Ideal para tu familia!" Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro de la Torre al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo5 min · 331 m
Supermercado · Avenida 12 de Octubre5 min · 331 m
Supermercado Prospero · Felipe Amoedo 27587 min · 453 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DR. ALEXANDER FLEMING · secundaria · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada2 min · 155 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes8 min · 543 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri9 min · 567 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado4 min · 268 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico6 min · 383 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 100.000USD 99.90021 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 100.000 → USD 99.900-0.10%

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre al 1600, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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